Δυνατότητα ανάπτυξης ακινήτων για να καταστούν εμπορέυσιμα
Πράσινο φως για τη διατήρηση στους ισολογισμούς των τραπεζικών ιδρυμάτων ακίνητα έναντι χρέους για περίοδο τριών χρόνων φέρεται να δίνει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), ενώ παράλληλα τους δίνεται η δυνατότητα να τα αναπτύξουν εάν αυτό θα διευκολύνει την πώληση τους.
Παράλληλα, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Ο Φιλελεύθερος», η ΕΚΤ επισημαίνει ότι πρέπει να λαμβάνονται μέτρα επαρκούς προστασίας από τις μεταβολές των τιμών. Συνιστά, επίσης, όπως τα πιστωτικά ιδρύματα απασχολούν άτομα τα οποία διαθέτουν την κατάλληλη τεχνογνωσία στη διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων, καθώς ο τομέας αυτός δεν εμπίπτει στις βασικές τους δραστηριότητες.
Η γνωμάτευση της ΕΚΤ μετά που ζήτησε το Υπουργείο Οικονομικών την τροποποίηση του περί εργασιών πιστωτικών ιδρυμάτων νόμου, δίνει σημαντικές δυνατότητες στις τράπεζες για διαχείριση ακινήτων που προέρχονται από διακανονισμό οφειλών.
Το σχέδιο νόμου που αποστάληκε στην ΕΚΤ, εισάγει ορισμένες διατάξεις που αφορούν αποκλειστικά το κυπριακό δίκαιο. Συγκεκριμένα, πιστωτικό ίδρυμα που αποκτά ακίνητη ιδιοκτησία κατόπιν τέτοιου είδους διαδικασίας επιτρέπεται:
– Να επιλαμβάνεται εργασιών συντήρησης του ακινήτου
– Να ενοικιάζει το ακίνητο σε τρίτους υπό την προϋπόθεση ότι η ενοικίαση δεν μειώνει τη δυνατότητα πώλησης
– Στις περιπτώσει που έχει λάβει όλες τις ενδεδειγμένες ενέργειες του ακινήτου αλλά αυτές απέβησαν άκαρπες, να προβαίνει στην ολοκλήρωση ημιτελών έργων ή ανάπτυξη ακινήτου προκειμένου αυτό να καταστεί εμπορεύσιμο βάσει σχετικής μελέτης βιωσιμότητας.
